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　　中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

　　12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

　　报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

　　销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。

　　展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

　　需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。

　　现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

　　住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

　　物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】

　　中新网12月7日电 据台湾《联合报》报道，“台湾2023代表字大选”票选结果7日公布，“缺”在58个候选字中以8565票拿到第一高票，获选为今年的年度代表字。第二名则是拿到6433票的“蛋”字。前两名加起来刚好是“缺蛋”，准确呼应今年从台湾人日常生活一路延烧到政治的蛋荒议题。第三名“诈”则拿到4662票。

  “台湾2023代表字大选”票选结果7日公布，“缺”获选为今年的年度代表字。 图片来源：台湾《联合报》

　　票选第1到第12名的台湾2023年度代表字，依序为“缺”“蛋”“诈”“困”“荡”“乱”“转”“茫”“变”“盼”“稳”“生”。

　　据报道，“缺”字的推荐人是桃园市长张善政。他的推荐理由是：房价攀升、有感通膨，让民众荷包缩水；农业机关失职，长期缺蛋、蛋价高涨，还险酿食安危机；企业界忧心电力匮乏，影响投资信心；工安意外频出、屏东工厂大火，更让民众缺乏安全感。

　　“蛋”字的推荐人是台监察部门前负责人王建煊。但他推荐“蛋”字的理由并非蛋荒、蛋价，而是犀利而幽默地表示因为“政治混蛋太多，台湾完蛋”“贪污处处，清廉政治完蛋”“少子化，大家‘不下蛋’”等。

　　第三名“诈”字是台湾大总经理林之晨推荐。他指出，疫后社会成为诈骗温床，台湾民众去年因诈骗财损近70亿元新台币。

　　“台湾2023代表字大选”由“中国信托文教基金会”与台湾《联合报》合办，邀来各界名人专家与达人推荐58个代表字，从11月10日至12月5日，累积25天民众选票65043张。

　　据悉，“台湾年度代表字大选”活动，已迈入第16年，从2008年到2022年获选的代表字依次为：“乱”“盼”“淡”“赞”“忧”“假”“黑”“换”“苦”“茫”“翻”“乱”“疫”“宅”“涨”。